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अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाएं: 31 सरल और रोमांचक तरीके

 


यदि आप निष्क्रिय आय बढ़ाना चाहते हैं, तो निम्नलिखित चरणों का पालन करें

1. विविधीकरण पर निवेश फोकस पर जोर न दें

अधिक से अधिक विविधीकरण आपके निवल मूल्य को कम कर सकता है क्योंकि नुकसान से बचने के लिए विविधीकरण अच्छा है लेकिन निवेशित धन के अच्छे प्रदर्शन को जीतने के लिए यह बुरा है। यदि आप अपने निवेश पर ध्यान देंगे तो आपकी निष्क्रिय आय में वृद्धि होगी।

2. म्यूचुअल फंड के बजाय शेयर बाजार में निवेश करें

केवल म्यूचुअल फंड में पैसा भेजना भी उतना अच्छा नहीं है क्योंकि आप यह जांच नहीं पाएंगे कि आपका फंड मैनेजर अच्छा काम कर रहा है या नहीं। इसलिए, अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाने के लिए शेयर बाजार में निवेश करें।

3. वित्तीय स्वतंत्रता की कीमत

निष्क्रिय आय बढ़ाना आसान नहीं है क्योंकि यह पूरी तरह से आपके निवल मूल्य के उच्च स्तर पर निर्भर करता है जहां आप वित्तीय रूप से स्वतंत्र हैं लेकिन वित्तीय स्वतंत्रता की बड़ी लागत है। यह आपके बलिदान, आपकी सीखने की मानसिकता और सफलता की दबी हुई इच्छा की कीमत है।

4. निष्क्रिय आय वृद्धि के लिए ऋण लेने से बचें

  आपकी निष्क्रिय आय को बढ़ाने के लिए ऋण आपका हत्यारा है। शिक्षा ऋण, गृह ऋण, कार ऋण और क्रेडिट कार्ड ऋण आपकी बचत और निवेश योजना को खत्म कर देते हैं और निवेश के लिए कोई बाकी पैसा नहीं होने का मतलब निष्क्रिय आय की कोई गुंजाइश नहीं है। इसलिए, यदि आप अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाना चाहते हैं तो कभी भी ऋण न लें

5. वित्तीय आसूचना की भूमिका

वित्तीय बुद्धिमत्ता से, आप अपनी निष्क्रिय आय बढ़ा सकते हैं क्योंकि यह आपको सिखाएगा कि आय बढ़ाना वित्तीय स्वतंत्रता का स्रोत नहीं है, बल्कि निष्क्रिय आय बढ़ाना वित्तीय स्वतंत्रता का स्रोत है।

6. आपका निजी घर एक दायित्व के रूप में

आपका निजी घर आपकी देनदारी है यदि आप इस पर अधिक से अधिक खर्च करते हैं, तो यह कोई निष्क्रिय आय नहीं देगा लेकिन यह संपत्ति पर निवेश के लिए आपके बचत कोष को कम कर देगा जो आपको निष्क्रिय आय देता है।

7. अत्यधिक खर्च और देनदारियों से बचें

जब भी आप अपनी वेतन आय बढ़ाएंगे, इससे आपके कर खर्च और ब्याज खर्च अपने आप बढ़ जाएंगे। क्योंकि आप सोचते हैं, आपको बड़ी सैलरी मिली है, आप कुछ भी खरीद सकते हैं। तो, आप अतिरिक्त और बेकार चीजें खरीदते हैं जिनका बड़ा मूल्यह्रास हुआ है। आप क्रेडिट कार्ड से खरीदारी करना शुरू करते हैं और अभी खरीदें और बाद में भुगतान करें योजना और बड़ी सैलरी के साथ, आप देनदारियों के अधिक बोझ के साथ गरीब हो जाएंगे।

8. स्व-रोज़गार से व्यवसाय में स्थानांतरण

  स्व-नियोजित व्यक्ति भी निष्क्रिय आय नहीं बढ़ा सकता क्योंकि वह सभी कार्य करता है

वह अपने व्यवसाय का कंप्यूटर ऑपरेटर है, वह अपने व्यवसाय का टेलीफोन ऑपरेटर है, वह विक्रेता, निर्माता, मानव संसाधन प्रबंधक है। जब उसने सभी में मास्टर बनने की कोशिश की, तो वह वास्तव में अपना प्रदर्शन और फोकस कम कर रहा है और इसके साथ, वह केवल वही कमा सकता है जो एक स्व-रोज़गार कमा सकता है और उसके पास यह सीखने का समय नहीं है कि कैसे बेहतर निवेश किया जाए, कैसे कर्मचारियों से काम लिया जाए और व्यवसाय बढ़ाया जाए। निष्क्रिय आय बढ़ाने के लिए. इसलिए, अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाने के लिए आपको स्व-रोज़गार व्यवसाय और वेतन आय की सोच से बाहर आना होगा

9. सक्रिय आय: खर्च बनाम निवेश

मान लीजिए, आपको एक नई सक्रिय आय मिलती है, सक्रिय आय का मतलब वह आय है जो आपको तब मिलेगी जब आप काम करेंगे। तो, सक्रिय आय प्राप्त करने के बाद, आपके पास दो विकल्प हैं

एक है खर्च करना

यह आपकी जेब से पैसे लेगा और थोड़े समय का आनंद देगा

एक है निवेश

यह आपकी जेब से पैसा लेगा लेकिन यह आपकी बैलेंस शीट के परिसंपत्ति पक्ष में जाएगा और यह आपकी संपत्ति में वृद्धि करेगा जो आपकी निष्क्रिय आय को बढ़ाने में मदद करेगा। अधिक पैसा निवेश करने का अर्थ है अधिक लाभांश, अधिक किराया, अधिक ब्याज, आपको मिलेगा और इसके लिए आपको कोई मेहनत करने की आवश्यकता नहीं है।

10. पैसिव इनकम बढ़ाने का फॉर्मूला याद रखें

अधिक आय + अधिक बचत + कम खर्च + अधिक बचत + अधिक निवेश = अधिक निष्क्रिय आय

11. बाधाओं के रूप में अहंकार

बड़े घर, बड़ी कार, बड़ी जीवन शैली के माध्यम से अहंकार दिखाना निष्क्रिय आय बढ़ाने में बड़ी बाधा है क्योंकि बड़ा घर, बड़ी कार और बड़ी जीवन शैली पाने के लिए आप दीर्घकालिक ऋण में फंस जाते हैं और आपको इसका ब्याज चुकाना पड़ता है जिससे आपकी सक्रिय आय कम हो जाती है और आप उन संपत्तियों में निवेश करने में असमर्थ होंगे जो आपको निष्क्रिय आय देती हैं।

12. एक निवेशक के रूप में बाजार की गिरावट का लाभ उठाना

  यह बड़ा रहस्य है कि जब गैर निवेशक अपनी संपत्ति सस्ती दरों पर बेचते हैं तो शुद्ध निवेशक को बड़ी संपत्ति सस्ती कीमत पर मिलती है जब बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो जाता है।

13. समझदारी से निवेश करके अपना भविष्य सुरक्षित करें

जब आपका बॉस आपकी कंपनी बेचता है और नया मालिक एचआर पर अपना पैसा कम करना चाहता है, तो आपको कार्यालय से बाहर निकलना होगा। तो आज आपके पास नौकरी है तो फालतू के खर्चे बंद करें और पैसे का निवेश सोच-समझकर करें।

14. निष्क्रिय आय को बढ़ावा देने के लिए गलतियों से सीखना

  गलतियाँ अच्छी शिक्षक होती हैं. यदि संपत्ति खरीदने के दौरान आपसे गलती हो जाती है, तो उससे सीखें क्योंकि इससे आप संपत्ति खरीदने में विशेषज्ञ बन जाएंगे और यदि आप विशेषज्ञ हैं, तो आप छूट पर या कम मूल्य पर बड़ी संख्या में संपत्ति खरीदते हैं और यह आपकी निष्क्रिय आय को बढ़ावा देगा।

15. पैसिव कैश फ्लो के लिए बिजनेस लीडर बनना

अपने व्यवसाय में प्रबंधक के बजाय नेता बनें। इसके साथ, आप केवल महान नेता उत्पन्न कर सकते हैं जो आपके व्यवसाय का नेतृत्व करेगा और यह व्यवसाय आपको निष्क्रिय नकदी प्रवाह देगा।

16. निष्क्रिय आय के लिए लोगों और निवेश का लाभ उठाना

स्व-रोज़गार अपनी निष्क्रिय आय में वृद्धि नहीं कर सकता है यदि वह केवल स्व-नौकरी पर निर्भर है और यदि वह व्यवसाय बनाने की कोशिश करता है, तो उसे हर उस क्षेत्र में खर्च करना होगा जहां वह विशेषज्ञ नहीं है और परिणाम कम प्रदर्शन है। यदि स्व-रोज़गार को अपनी निष्क्रिय आय बढ़ानी है, तो उसे अधिक रोजगार के माध्यम से लोगों का लाभ उठाना होगा और अपने पैसे का अधिक निवेश करना होगा।

17. अपने वित्तीय लक्ष्यों पर ध्यान दें, दूसरों की राय पर नहीं

यह कभी मत सोचो कि लोग तुम्हारे बारे में क्या सोचते हैं। उन्हें लगता है कि आपका घर छोटा है, कार छोटी है, जीवनशैली छोटी है। कभी भी दूसरों की सोच पर अपना समय बर्बाद न करें। सोचिये आप उनके बारे में क्या सोचते हैं. सोचें कि उनके पास संपत्ति है या देनदारियां। यदि उनके पास संपत्ति है, तो उनसे जुड़ने का प्रयास करें। यदि उन पर देनदारियां हैं, तो उनसे नाता तोड़ने का प्रयास करें।

18. आय के विभिन्न दृष्टिकोणों को समझना

नौकरी और स्व-रोज़गार से हटकर व्यवसाय या निवेश की ओर बढ़ने का प्रयास करें क्योंकि व्यवसाय और निवेश में निष्क्रिय आय बढ़ने की बड़ी संभावना है।

जानिए इसका टर्म

कर्मचारी (ई) = कर्मचारी का ध्यान धन की सुरक्षा पर है और वह धन का जोखिम लेने में असमर्थ है।

स्व-रोज़गार (एस) = स्व-रोज़गार का ध्यान उस हर चीज़ में पूर्णता या परिपूर्ण बनने पर होता है जो असंभव है।

व्यवसाय (बी) = व्यवसाय का ध्यान धन जोखिम के प्रबंधन और स्मार्ट बनने पर है

निवेशक (I) = निवेशक का ध्यान उस व्यवसाय पर होता है जो बेहतर धन जोखिम प्रबंधन हो।

19. ऋण जाल और उच्च मूल्यह्रास खरीद से बचना

कभी भी अभी खरीदने और बाद में भुगतान करने पर ध्यान केंद्रित न करें, शून्य% ब्याज पर खरीदें, सस्ती ईएमआई पर खरीदें। इसके साथ, आप केवल वही खिलौने खरीदेंगे जिनका मूल्यह्रास अधिक होगा और जब कोई संपत्ति मूल्य नहीं होगा, तो आपको निष्क्रिय आय नहीं मिलेगी। इसलिए इसमें कभी कब्जा न करें और न ही इस तरह का कर्ज लें

20. निष्क्रिय आय बढ़ाने के लिए निवेश का लाभ उठाना

बैंक बहुत स्मार्ट हैं. आप बैंक में 7% की एफडी में जो पैसा जमा करते हैं, उसे वे 10% ब्याज पर लोन पर देते हैं। पैसा उसके लिए काम करता है और उसे प्रत्येक नई जमा राशि का 3% देता है। तो, आपके पास पैसे का लाभ है। निम्नलिखित निवेश से यह लाभ मिलता है

रियल एस्टेट में निवेश

सोने में निवेश

एमएफ में निवेश

स्टॉक में निवेश

खुद के व्यवसाय में निवेश

मैं बैंक में पैसा बचाने के खिलाफ नहीं हूं, लेकिन जब यह रियल एस्टेट खरीदने के लिए पर्याप्त हो, तो निकाल लें और रियल एस्टेट में निवेश करें।

21.चक्रवृद्धि वृद्धि के लिए पिछली आय का पुनर्निवेश

  यदि आप अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाना चाहते हैं, तो आपको अपनी पिछली सक्रिय और निष्क्रिय आय दोनों को फिर से निवेश करना होगा क्योंकि आपको अपने निवेश का आधार बढ़ाना होगा और यह चक्रवृद्धि के लिए उपलब्ध होगा।

22. संकट के दौरान अवसरों का लाभ उठाना

अगर आप दूसरों के पैसे और समय का बेहतर तरीके से उपयोग करना सीख लेंगे तो आपकी निष्क्रिय आय 100 गुना बढ़ जाएगी

संकट का समय व्यवसाय में निवेश करने का सबसे अच्छा समय है। संकट के समय निवेश करेंगे तो बड़ा इनाम मिलेगा।

23. मूल्य निवेश के लिए वित्तीय स्वास्थ्य का विश्लेषण

किसी भी निवेश के बाजार मूल्य को देखने के बजाय, यदि आप अपनी संपत्ति का वित्तीय स्वास्थ्य देखते हैं, तो आप सस्ती दर पर एक अच्छी संपत्ति खरीदेंगे जो आपको प्रशंसा के रूप में उच्च निष्क्रिय आय देती है।

24. निवेश के लिए पी/ई अनुपात और कैप दरों का आकलन करना

अचल संपत्ति के स्टॉक और कैप रेट का पी/ई जानना और उसकी तुलना अन्य स्टॉक और रियल एस्टेट से करना बहुत महत्वपूर्ण है ताकि संपत्ति के कम मूल्य या अधिक मूल्य की जांच की जा सके।

25. परिसंपत्तियों को देनदारियों से अलग करना

याद रखें, संपत्ति वे हैं जो मेरी जेब में पैसा लाती हैं,

देनदारियां वे हैं जो मेरी जेब से पैसा लेती हैं।

इसलिए, आपको उन संपत्तियों में अधिक से अधिक निवेश करना होगा जो आपकी जेब में पैसा लाती हैं, बजाय देनदारियों में निवेश करें जो आपकी जेब से पैसा लेती हैं।

26. व्यक्तिगत आवास में निवेश का मूल्यांकन

  यदि आप इसे अपने व्यवसाय के लिए उपयोग नहीं करते हैं तो अपने घर में आपका निवेश दायित्व खरीद रहा है। क्योंकि हर साल आप इसकी मरम्मत करते हैं, साफ-सफाई करते हैं और इसके रखरखाव का बिल चुकाते हैं, इन सभी पैसों से आप एक और घर खरीद सकते हैं जिसे आप किराए पर दे सकते हैं।

27. निष्क्रिय आय पर ऋण का प्रभाव

यदि आपके पास अधिक ऋण है, तो इसका मतलब है कि आप अपनी निष्क्रिय आय को बढ़ाने में अधिक असमर्थ हैं यदि सुरक्षा देने के बाद दूसरे ने आपसे ऋण लिया है, तो आप ब्याज के रूप में अधिक निष्क्रिय आय हैं।

28. वित्तीय अज्ञानता एवं शोषण से बचना

  यह दुनिया गरीबों को और अधिक गरीब बनाकर मार देती है। वे वित्तीय अज्ञानियों को मार देते हैं क्योंकि उन्होंने देनदारियां खरीदने का प्रस्ताव दिया था। यदि आप दुनिया को अनुमति देंगे, तो उन्हें आपका समय, काम, अचल संपत्ति, जीवन, आत्मविश्वास खा जायेगे | 

29. निष्क्रिय आय बढ़ाने के लिए सस्ते दामों पर संपत्ति खरीदना

सस्ती संपत्ति खरीदने के बजाय उसे बेचने के समय हमेशा निष्क्रिय आय में वृद्धि होगी।

30. सही स्रोतों से सलाह लेना

हर समय, आपको सावधान रहना होगा कि आप किससे राय या सलाह लेते हैं, यदि आप निवेश के संबंध में किसी कर्मचारी या स्वयं कर्मचारी से सलाह लेते हैं, तो वे आपको हमेशा गलत सलाह देंगे, जिससे लंबे समय में आपकी निष्क्रिय आय में कमी आएगी या आप अपनी निष्क्रिय आय को बढ़ाने में असमर्थ होंगे। आय क्योंकि उनकी निष्क्रिय आय बहुत बड़ी नहीं है।

कर्मचारी से पूछें कि आपका वेतन कितना है, वह आत्मविश्वास से कहेगा 50,000 रुपये।  मैं वेतन के रूप में नौकरी से कमा रहा हूं लेकिन यदि

आप पूछते हैं कि आप लाभांश या किराए या किसी अन्य अंशकालिक व्यवसाय से कितना कमा रहे हैं, वे कहते हैं सिर्फ  500 या रु. 1000. रु। यह दर्दनाक सच्चाई है। इसलिए, उनकी मानसिकता से आप सीख सकते हैं और कभी भी उनसे निष्क्रिय आय बढ़ाने की सलाह लेने की कोशिश नहीं कर सकते।

31.निष्क्रिय आय मानसिकता का महत्व

  याद रखें कि कर्मचारी एक सिस्टम के लिए काम करते हैं। स्व-रोज़गार व्यवस्था है. व्यवसाय सिस्टम बनाता है और सिस्टम का निर्माता तथा निवेशक सिस्टम पर निवेश करता है। यदि आप सिस्टम हैं या सिस्टम के लिए काम करते हैं, तो आप कभी भी अपनी निष्क्रिय आय नहीं बढ़ाते क्योंकि आपके पास निष्क्रिय आय के बारे में सोचने का समय नहीं है

आप रोएंगे

मुझे ड्यूटी पर जाने में देरी हो रही है

बॉस आज भी मुझे रोएँगे, मैं लेट हो गया हूँ

मेरे पास निष्क्रिय आय बढ़ाना सीखने का समय नहीं है

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स्वामी विवेकानंद गुरुकुल: अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाएं: 31 सरल और रोमांचक तरीके
अपनी निष्क्रिय आय बढ़ाएं: 31 सरल और रोमांचक तरीके
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स्वामी विवेकानंद गुरुकुल
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